三年前好不容易攒了40万块钱,想着股票玩不转,就买一套市中心的小房子,以后用来出租妥了,不管怎么样也能抵抗一下钱贬值的速度。 2025年4月,广州黄埔至泰广场公寓的租客,因为二房东拖欠大房东500万的租金以及物业费,大房东断水断电,上百位租客陷入没水没电的境况。 最典型的就是杭州的网红大楼丽晶国际,最高峰的时候住了将近2万人,现在基本上就剩下8000人了,另外租金2021年的时候是单间3千每月起步,最高4500元每月。 这6大片区基本上覆盖了郑州租房的典型的区域,你看看从一室到两室再到三室,从东区到其他区域,降低的幅度最低的是4%,最高的都能达到50%,也就是直接腰斩。 最最关键是的,二房东可不是仅仅止步于一套房,收房的时候签约3-5年,让租客押一付十二,把租客预缴的租金和押金用于扩张房源数量,或者通过银行贷款放大规模,东挪西补。 所以,对二房东来说,未来还会有很大的冲击,因为根据2025年各地出的规划,还会筹建100.6万套保障房,十四五”保障房计划筹集870万套。 之前很多的二房东都不需要资质审核或者资金监管,租客由于信息差很难合适房源真实性,造成了大房东跟租客的冲突。
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📸 杨文杰记者 杨泽兴 摄
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📸 杨梅记者 于宝玉 摄
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